Immobilienrecht / WEG - Recht für Unternehmen

Unsere Leistungen im Immobilienrecht / WEG - Recht für Unternehmen

Gewerbemietrecht und Pachtverträge: Bei gewerblichen Mietverhältnissen ist die Vertragsgestaltung von besonderer Bedeutung, um langfristige Rechtssicherheit zu gewährleisten. Wir erstellen und prüfen gewerbliche Mietverträge und Pachtverträge, die auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse abgestimmt sind, und beraten zu Themen wie Mietanpassungen, Sonderkündigungsrechten und Mieterhöhungen.
Kauf und Verkauf von Immobilien: Der Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien und Grundstücken erfordert rechtliche Sorgfalt, um Fehler und versteckte Risiken zu vermeiden. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Prüfung des Kaufvertrags über die Due Diligence bis hin zur Vertragsabwicklung.
Baurechtliche Beratung und Projektentwicklung: Bei Neubauten oder Umbauten stehen oft umfangreiche baurechtliche Vorgaben im Raum. Wir unterstützen Unternehmen bei der Einhaltung von Bauvorschriften, bei Genehmigungsverfahren und beraten bei komplexen Bauvorhaben, um eine reibungslose Projektentwicklung sicherzustellen.
Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht): Wenn Ihr Unternehmen Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist, können spezielle Fragen zum Gemeinschaftseigentum oder Sondernutzungsrechten entstehen. Wir beraten Sie umfassend zu WEG-Versammlungen, Beschlussfassungen, Kostenverteilungen und unterstützen bei Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Modernisierung und Instandhaltung: Ob als Eigentümer oder Vermieter – wir beraten Sie umfassend bei Modernisierungsmaßnahmen und Instandhaltungspflichten und unterstützen Sie bei der rechtssicheren Durchführung.
Kündigungsmanagement und Konfliktlösung: Der Umgang mit Konflikten im gewerblichen Mietverhältnis erfordert rechtliches Fingerspitzengefühl. Wir beraten Sie zu Kündigungsstrategien und unterstützen Sie bei Mietstreitigkeiten, sei es bei Zahlungsverzug, Vertragsverletzungen oder Räumungsklagen. Ziel ist es, Konflikte frühzeitig zu erkennen und zu lösen, um Ihre Vermögenswerte zu schützen.

Mit uns als Partner profitieren Sie von rechtlicher Sicherheit und professioneller Unterstützung für Ihre Immobilienprojekte. Unsere Arbeit hilft Ihnen, die oft komplexen rechtlichen Anforderungen im Immobilien-, Miet- und WEG-Recht zu bewältigen und gleichzeitig Ihre unternehmerischen Ziele effizient umzusetzen.

FAQ – Häufige Fragen zum Immobilien- und WEG-Recht

Eine WEG entsteht, wenn eine Immobilie in Sondereigentum (einzelne Wohnungen) und Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade) aufgeteilt wird. Alle Eigentümer bilden gemeinsam die WEG und treffen Entscheidungen über das Gemeinschaftseigentum in der Eigentümerversammlung.

Rechtswidrige Beschlüsse können innerhalb eines Monats nach der Eigentümerversammlung gerichtlich angefochten werden (§ 44 WEG). Ohne Anfechtung werden auch fehlerhafte Beschlüsse bestandskräftig. Wir prüfen, ob eine Anfechtung erfolgversprechend ist.

Die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums obliegt der WEG als Gemeinschaft. Die Kosten werden nach dem Gemeinschaftsordnung oder den gesetzlichen Vorgaben auf die Eigentümer verteilt. Bei Schäden durch einzelne Eigentümer oder Dritte können Schadensersatzansprüche bestehen.